北京追债公司：房产抵押借款是抵押合同纠纷吗

房产抵押借款是抵押合同纠纷吗

一、房产抵押借款是抵押合同纠纷吗

不动产质押贷款属抵押契约争议。据《民法典》第三百九十四条，债务人为保障债务清偿或约定情况，可将财产抵押。若违约或特定情况，债权人可优先受偿。不动产物权抵押的契约争议即为抵押契约争议。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债

务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房产抵押借钱给朋友,朋友不还怎样办

可以明确告知您，在具备相关法律行为能力以及欠条是由双方自愿签署且其内容没有违背任何法律强制性规定及社会公共道德标准等前提下，该欠条所记载的内容将具有合法的法律效力。

具体来说，当其中一方向另一方存在应付款项的情况时，后者可以提出要求索取欠条的请求，同时，欠条需由负有还款责任的一方亲自签字确认；

若是对方欠款，被欠款方同样有权向欠款方索取欠条，并要求欠款方在欠条上亲笔签名或加盖指纹以示确认。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

三、房产抵押借款纠纷官司怎么打

针对房产抵押贷款纠纷事件的处理方式，需要从多个维度进行细致的研判和衡量。首要任务便是明确借款合同以及抵押合同的法律效力及其相关条款，并对其进行严格的审查，确保其中不存在任何违法或

者无效的情况。在此基础上，搜集各种有力的证据是关键所在，其中囊括借款合同、抵押登记证书、还款记录、沟通交流记录等，这些都能够对权责关系以及抵押的设立和实施状况做出充分的证明。在地域划分的问题上，普通事件的裁决通常由被告所在地或者合同履行地的法院负责行使管辖权。正式提起诉讼之时，务必要事先准备好严谨详细的起诉状，明确阐述诉讼请求、事实依据以及理由说明等诸多要素。在整个诉讼过程中，可能会涉及到抵押物的评估价值估算、拍卖程序的执行等等一系列复杂环节。如若对方当事人提出各种异议，需要有针对性的予以反驳并提供相应的证据支持。总而言之，这类事件的处理流程相对繁琐复杂，因此我们强烈建议您寻求专业讨债公司的协助，以便于最大化地维护您个人的合法权益。

房产抵押借款属于抵押合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人以担保债务履行，如果债务人未能履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。在这个过程中，如果涉及到房产作为抵押物，债权人与债务人或第三人之间就房产抵押所签订的合同即为抵押合同，由此产生的纠纷即为抵押合同纠纷。